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房地产会计做账及报税流程

  随着人们生活水平的提升,对于生活质量的追求也在不断提升。房产行业的发展则是很好的证明。而房产售卖属于大资金的来往,然而房产会计做账尤为重要。那么,房地产会计做账及报税流程是怎么样的呢?

房地产会计做账及报税流程

  房地产行业会计核算不像商业企业那么琐碎,但是涉及的税种很多!房地产企业最主要的特点就是核算时间跨度长。下边对于房地产会计做账及报税流程做流程:

  一、房地产会计做账

  1、开发成本账户的核算内容

  (1)开发过程中所发生的各项成本;

  (2)未完工开发项目的实际成本;

  (3)开发完成已竣工验收的开发产品的成本。

  2、开发成本费用项目包括的内容

  (1)土地征用及拆迁补偿费;

  (2)前期工程费;

  (3)建筑安装费(包括精装修的装修费);

  (3)公共配套设施费;

  (5)基础配套设备费;

  (6)开发间费用(开发期间,同时进行的几个项目,费用归类等)。

  二、房地产会计报税

  房地产企业涉及的税费共有11种(11税1费)

  税:营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。

  费:教育费附加

  以上是房地产会计做账及报税流程做流程的相关介绍。更多资讯,可在线咨询了解。