荷兰新移民买房的常识

不管是荷兰公民还是荷兰移民人士只要你有正式的工作,有固定的收入就可以买房子,不受年龄限制,无需支付首期。以下是整理的荷兰新移民买房的常识,欢迎阅读!

【篇一】荷兰新移民买房的常识

  成功办理荷兰投资移民后,借钱买房子后生活质量是不会受到影响的,因凡买房屋者每年得到税局退税的,其实这就是政府给你购房子的律贴。退税的方式是按你纳税的高低来退还给你的。你纳的税高,退还给你的税钱就多,反之就少。

  计算起来每月还的借贷跟租房子住的房租差不多。在荷兰你买什么样的房子政府也有规定的。地产发展商建房子时必须要建三种类型的房子:高价的,中价的,低价的。购房者必须按自已的收入来买,高收入的人士不能买低价房子。低收入的人士买不起高价的房子,因银行不会借这么多钱给你买。

  所有的低价房子政府会有律贴给地产商的,不会让他们吃亏的。低价房子是政府专门卖给低收入人士的,凡低收入者买房子都会获得政府购房律贴的,津贴的数目是按收入来计算。津贴期限为15年,前五年津贴不按收入多少来计算,后五年就按你的家庭总收入来决定津贴的多少。

  这个津贴其实是跟租房子住的低入收人士的房租津贴一样的。在荷兰租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津贴,三房一厅120平方左右的房子租价大约是500欧元左右,他们得到的津贴是220欧元左右,每月这笔钱自动转入你的账号。

  同样,低收入人士买房子就是获得这份津贴,所以,普通工薪阶层买房子跟租房子住的钱是差不了多少的。为鼓励购房,凡低收入者第一次购房的,房价在17万欧元以下的,政府派发五万欧元津贴,这5万欧元分15年自动转账入你的账号。政府规定,凡买低价房子的人日后卖房子所赚的钱必须要跟政府对平分。

  荷兰出租的房子无论是私人物业还是政府的,租价政府全部有规定的,不得乱涨价,乱收费。如果你想买房子来出租赚租金,那么租金算是你个人的收入,要纳税的,还要交纳地税。荷兰的房价升幅不大的,是按通涨来升,算是合理。

  

【篇二】荷兰移民买房的价格

  以荷兰房价最贵的中部为例子,126平方米,3层,3房2厅,前后花园及杂物房,占地面积5.5X10.5X3米售价27.5万欧元,这是2009年的售价。房子离市中心商业街二十五分钟自行车程。

  110平方米,3层,4房1厅,占地面积6.5X7.8X3米,再加,前花园6.5X3米,后花园6.5X11米。售价20万欧元,这是2003年的售价。一模一样的房子如果在荷兰的西北部,125平方米售价是:14.5万。

  大楼最贵的售价140平方20万欧元。的售价:127平方米17万欧元,如果旧的就12万欧元。在市区内27万欧元的房子在市郊即周边的小镇,售价是:24万欧元。

  荷兰人买房子基本是向银行贷款的,而买房子是不需要付首期的,可以全数向银行借贷的。银行是根据借贷人的收入及年龄来决定借多少钱给你的,所有的借贷必须要在65岁退休前还清,所以,年纪大的每月还的钱就多些,年纪轻的就还少些。

  银行必须保证你还钱后仍达到政府规定的最低生活水平。例如,政府现在规定每人每月除房租外,最低的生活费是300欧元,那么银行就要先将这300欧元除去,剩下的才是还给银行的。

  移民荷兰买房子是先还利息,之后才还买房子的钱。例如,这房子10万欧元,你向银行借10万欧元买,借10万元的利息是2万欧元,那么一共加起来是12万欧元,那你就先还2万欧元利息给银后,还完利息,再还10万欧元房钱。这时,你所还的那10万欧元的房款才是你自已的财产,之前的2万欧元不计算在你的财产之内。

  也就是说,政府在评估你的财产中的房子的价值时只按10万欧元计算。当然,你的房子增值了,就会水涨船高的。政府所征的税会在年终计算后将多收的税退还给纳税人。

  

【篇三】荷兰移民的教育好好处

  18岁以前,每年学费20,每年荷兰政府给孩子的现金津贴600(每个月50),相当于人民币6000欧元。18~27岁(高等教育阶段),每年学费1200(对比:外国留学生是7500,无补助),而荷兰政府每年给予4500现金补贴。即等同于免费上大学,政府还给予3300的现金补贴。

  交通补贴:学生免费乘坐任何公共交通工具(除飞机)。如果住在自己家,每月政府再多给50(因为大学生住在自己家里与住校的差距是50),一年600。只要孩子在荷兰高等教育局注册过,孩子就可以享受这个津贴,可以一直拿到27岁。

  移民荷兰后与移民前做留学生,学费省7500/年,现金津贴3300,两者相加,一年可以多10800,四年就是40000,如果读到硕士,省的钱更多。孩子的福利从进入荷兰境内3天内到移民局约会报到就可以享受了。

  另外荷兰的免费医疗保险是每月交纳100左右,所有的看病住院和买药全免费。孩子的保险是免费的。荷兰的教育体系和中国一样,分为小学、中学和大学。中学分6个年级,在3年级时分为VVO和WWW。进入VVO的学生通过毕业考试后,有权选择大学和职业大学;进入WWW的学生通过毕业考试后有权选择职业大学和大专。

  荷兰政府对教育的总投入达国民预算的20%左右,并有独立的专家委员会定期对各高校及其课程进行考核评估,保证了教学质量。