1.美国投资移民申请技巧
区域中心的选择
选择EB-5的项目从选择区域中心开始，区域中心是指一个特有的申请美国投资移民的特许执照，持有这个特许执照的美国公司有资格按照EB-5的相关条例，让投资移民申请人的投资所创造的直接和间接的就业工作满足美国移民局的要求，从而为申请人获得美国绿卡。选择区域中心，需要注意以下几点：
1. 官方法律手续是否齐备：目前，市场上不乏浑水摸鱼的机构和个人，围绕EB-5的要求自行设计商业计划，打着各式各样的旗号迷惑申请人。孰不知，有些项目并不在区域中心的范围之内，也不属于投资移民要求的范畴，申请人若选择并掏钱，所谓的项目方很快就溜之大吉，不知所踪。针对此类骗术，上级主管部门虽有意识进行管理，奈何骗子隐蔽工作到家，待到发现骗子骗术，申请人的损失已经酿成。这些前车之鉴应该引起足够的重视，所以，申请人在选择项目之前一定要考察该项目是否属于区域中心，该区域中心是否依照官方要求设立。
2. 区域中心相对“偏僻”：在临时绿卡转永久绿卡的过程中，决定性因素之一即解决的就业人数。而关乎就业人数的要素则为目标就业地区（TEA）。目标就业区是依据地理区域或行政区划所建立的区域。该区域应位于城市或人口超过两万人、失业率为全国平均水平150%以上的市镇内。各州内的目标就业区由州长指定（哥伦比亚特区内由市长指定）。区域中心通常包含一个或多个目标就业区。举例来说，某一区域中心包括一个大型城市。人口普查记录显示该城市人口持续减少，当地的失业率持续偏高，则该城市可被指定成为目标就业区。所以根据美国投资移民政策要求，区域中心应相对“偏僻”以适应失业率要求。
如何才能避免美国投资移民风险
1.政府项目更安全
判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，会相对有保障一些。
2.资金在项目中的比例越低越好
很多移民中介在宣传项目时会表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5 投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着丧失了申请移民需创造就业的主动权。
3.资金风险极大
有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险并没有那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规而传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重项目本身的运营。截止目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，实现成功移民的梦想就不会遥远。
4.可以确保还款
有些项目在宣传上号称“投资资金可以确保还款”，其实，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还在于对项目的选择。
5.凭抵押物借款给项目更安全
一些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但要知道，美国是一个法律完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。
2.美国投资移民怎么办理？
美国EB-5投资移民可以投资的企业类型
（A）新的商业企业的投资，包括创新企业或重组旧企业。
（B）扩张现有的企业，可以投资或注资以增加资产或员工四成以上，也就是注资后，资产或员工人数，都为原有规模的一点四倍。
（C）困难企业之投资，企业在注资之前的12到14个月，损失了资产价值的五分之一。
美国的投资移民是投资及实际的经营及投资，但投资者不需要有任何经营的经验或教育程度，的条件就是有足够的资金。
新企业必须保证能至少运行两年以上，如果新企业连续亏损难以维持二年，投资人可能会得不到移民绿卡。
关于投资人获批绿卡事项
投资人在确实进行了投资之后才能申请签证，不能先申请移民签证而后投资。即使移民局批准其投资移民的申请，投资者两年内获得的是有条件限制的临时绿卡。两之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者可转为永久绿卡。若投资人两年中投资失败，则需承担相应风险。
美国EB-5投资移民的申请条件
EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。此移民类别的特色是“全家移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。
（1）投资人必须年满 21 岁
（2）投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景
（3）投资人必须拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）
（4）投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额
（5）投资人身体健康，无犯罪记录
什么样的人可以申请EB-5
申请美国EB-5投资移民的具体要求：
（1） 建立一个新的商业企业；或购买一个现有的企业，加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业，就是过去一到两年中净资产减值20%的企业，保住现存所有雇员的职位。投资必须用真实资金，包括现金，机器设备，存货，及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作？抵押而得到的贷款。投资人与投资的企业之间的债券，票据，或借款等都不是投资。如果投资人和投资企业之间有任何保证投资能够收回或获利的，都不算为投资。
（2） 投资额要达到一百万美元。在某些特定地区可以投资50万美元，这些特定地区是指达到美国全国失业率1.5倍的地区或某些特定的农村地区。
（3） 为不少于10个美国公民或绿卡持有人创造全职的就业机会。移民法对投资移民中＂全职员工＂的定义是一星期至少工作超过35个小时的员工。如果投资一个在过去一到两年中净资产减值20%的困难企业，要在随后的至少两年内保住所有的现有雇员的职位。
美国投资移民EB-5移民的申请步骤和周期
符合美国投资移民申请条件要求，即可提出申请。
EB-5的申请的步骤流程和每个过程的时间周期为：
1.评估并设立美国公司或“有限合伙事业公司”或者地区性投资项目，约2个月
2.向移民局递交I-526表，申请投资移民批准，约3个月
3.移民局批准后，申请人材料转交NVC即全美签证中心处理绿卡号，最后由美国驻广州总领馆给申请人4号文件袋，即面试通知。约6个月
4.等待广州总领馆面签，获得签证。约1个月