1.美国投资移民需要准备哪些材料？
申请条件
1、申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办;
2、申请者具备50万美金以上的个人资产;
3、 证明申请人上述的个人资产是由合法途径取得;
4、投资不少于US$500，000在合格项目合格项目最少在未来两年内能直接或间接制造不少于每年10个就业机会。
申请材料
A.个人资料
1.全家的有效护照，身份证，户口薄
2.全家出生公证
3.结婚公证或离婚公证
4.申请人及配偶的学历证书
5.申请人及配偶简历
B.财产资料
1.购房合同：购房发票，房主证
2.卖房资料：卖买合同，卖房发票，完税证明，银行进帐记录
3.薪金所得：过去5年个人所得税税单
股票基金
1.开户证明：开户文件，托管协议
2.账单：股票帐户对账单，资金帐单
3.买卖证明
C.企业资料
1.商业登记文件：开业验资报告(如有历次增减资验资报告)，营业执照，各条登记证
2.过去5年的财务报表(年度)
3.过去5年企业所得税税单
4.过去5年企业分红文字决议
5.公司宣传册
办理流程
1、申请人选定投资项目，并将投资款汇入项目指定的监管银行;
2、搜集所有材料提交I-526申请;
3、I-526批准，转国家签证中心(National Visa Center);
4、国家签证中心通知缴纳签证费，填写DS230表格，转广州领事馆;
5、广州领事馆面谈获取签证;
6、全家登陆美国获取有条件绿卡;
7、登陆之日起21个月提交I-829申请，获取无条件绿卡。
通过EB-5投资所获得的首先是一个为期2年的条件式绿卡。两年期满只要投资款没有撤回，直接或间接创造了10个就业机会，即可转为无条件绿卡。条件式绿卡与无条件绿卡主要是卡面有效期的区别，在享受的权利和义务方面完全一致，包括子女教育、在美投资生活、医疗养老等。
2.如何确保美国投资移民资金的返还？
美国作为一个发达国家，其公民享受着教育、医疗等方面的优越福利待遇，这使得美国成为海外移民者心中不二的移民天堂。众多投资者便通过美国投资移民EB-5的途径，纷纷向美国进军，但是美国投资移民的过程中还是存在一定的风险性的，这其中美国投资移民的资金返还便是关键的一点。
第一点：投资项目及运作机构的背景。由于美国投资移民存在一定的风险性，所以投资者必须从安全角度考虑。项目方拥有成功项目运作经验就显得尤为重要。
第二点：投资项目是否符合美国移民法案相关规定?美国移民法规定，美国投资移民申请人须投资至少50万美元到美国本土，并且直接或间接创造10个就业机会。
第三点：申请人最终所采用的投资方式。目前市场上的美国投资移民项目一般分为借款和股权投资两种方式，申请人跟投资企业之间的关系是股权投资关系或是借贷关系，其区别很大，将直接关系到投资人与投资企业双方的债务债权等法律关系和义务。
第四点：申请人所投资的企业是否具有还款担保?其担保品是否具有足够的价值和变现能力?在正常情况下，通过借款形式间接投资的方案五年均可顺利还款。但是为避免不能正常还款所带来的麻烦，申请人还是要选择还款担保品明晰并且担保品兑现简便的投资项目。
第五点：投资申请人所投资企业的行业背景、运营状况，以及投资方的构成情况和被投资企业的相关资信状况等。相对来讲，背景良好、诚信度较高的企业，其偿债能力也较强，所以申请人不妨慎选一些较稳定的传统行业投资。
3.美国投资移民申请手续
1、USCIS(美国移民局)阶段：选项目+签协议+填表格+准备I-526材料+汇款
在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议(有托管账户才签)、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。
然后，就有一系列材料、表格需要申请人着手开始准备，包括个人信息材料包、资金来源证明、申请费材料等。
提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面最重要和工作量的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。
材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料;材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。
2、NVC(国家签证中心)阶段
I-526获批之后等待签证配额。有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证;如果主申请人在美国以合法的身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。
3、体检面签阶段
在面签之前投资人可要求中介或移民律师做一个面谈培训，面谈时需要携带的材料包括：提交给NVC的但已经过期的材料、有更新的材料、体检报告(体检结果不能自行打开)、约见信。面谈通过后，面试官会留下你的护照，贴上美国移民签证后寄到你指定的银行。
4、入境换取绿卡阶段
申请人在拿到移民签证的六个月时间内要登陆美国，前往美国移民局报到，缴纳绿卡处理费之后，移民局将绿卡寄往你的指定地址。
5、去除条件阶段
有条件绿卡到期前三个月，申请人需要开始准备填写I-829表格、G-28表格，以及支付律师费和永久绿卡申请费。在该过程需要提供的材料有：申请费缴纳证明(汇票)、护照复印件、有条件绿卡复印件、社会安全卡卡号、美国的住址和电话信息、法院判决书或犯罪记录文件等，由律师连同就业证明文件递交到移民局。
收到移民局的收据，大约一个月之后，收到移民局的采指纹的信函，在指定时间指定地点去录指纹。提醒注意，收到I-829收据之后，有条件绿卡身份自动延期一年，在延期的一年里，I-829申请一般都会有处理结果;如果I-829未通过，可以在延期一年时间到期前的30天再次向移民局申请。