1.澳洲188B签证项目办理的热点问题解析
办理188B签证可以拿绿卡？
投资移民188B签证实行两步走政策，主申请人在办理移民获批后的4年中，只要到澳洲住满2年，就能轻松拿到澳洲永居签证。值得一提的是，澳洲允许由副申请人(配偶)代替主申请人坐移民监，由配偶到澳洲完成居住要求，也可申请全家拿绿卡。
188B签证的申请条件是什么？
投资移民188C签证要求申请人年龄在55周岁之下，有3年以上成功的投资经验，过去5年中有1年管理过150万澳元投资，并通过该投资合法赚取150万澳元，近两年家庭净资产超过225万澳元，移民评分达到65分后，投资150万澳元在州政府债券上，就能递交移民申请。
哪些人适合申请投资者移民？
只要是从事股票买卖、外汇交易、期货买卖或基金投资的投资者，能达到申请条件的，都能申请188B签证。目前澳信经手过的相关案件中，大多数申请人是职业股民。
移民澳洲的方式有很多种，188类的商业创新投资还有188A,188C等等，只要你下定决心移民澳洲就可以为你选择一项最适合最快捷的移民方式。
2.澳洲188B移民的要求以及流程
项目介绍
188B是针对投资管理者的商业移民类别，为从事股票、期货、基金、外汇等投资者设立的一种四年期的临居签证，要求申请人投资至少150万澳元购买州政府指定的债券。
在提交188B签证申请之前，申请人要先提交EOI，而且要先获得澳大利亚州政府或领地政府的担保。
该签证是一种为期四年的临居签证，该签证对申请人的年龄要求相对宽松，无需申请人拥有企业或公司，但对申请人的投资能力比较看重，同时要求申请人在澳洲政府指定债券4年，并在申请转为永居身份前在澳洲累积住满2年。
该签证虽然对主申请人的学历、英语没有硬性要求，但需要通过打分筛选，计分的方式除了会考虑申请人的个人及家庭净资产、投资经验以外，还会针对申请人的年龄、英语水平、学历水平、等分别计分，因此如果申请人的学历和英语达到一定程度无疑能提高总体评分。
移民要求
1- 年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求；
2- 达到Innovation Points test 65分，具体打分情况见下表；
3- 证实自己具有高超的投资和管理技能；
4- 至少三年的直接投资或管理一个或多个企业的经验；
5- 有总体上成功的投资或经商经验；
6- 最初的投资成熟以后继续在澳大利亚进行经商和投资活动；
7- 愿意在你投资的州或领地居住至少两年；
8- 夫妻名下过去5年，在生意里有10%以上股份，或者有1年管理至少150万澳币的投资；
9- 过去两个财年，商业或个人净资产至少225万澳币，这些资产必须是合法所得，可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲；
10- 投资150万澳元购买州政府债券，为期四年；
11- 没有参与不合法活动。
移民流程
在线递交EOI→ 收到EOI邀请 → 获得州担保 → 递交签证申请 → 获得面试或者免面试通知 → 进行体检 → 获得4年期的188B签证。
3.澳洲投资移民趋势分析
一、投资环境整体稳定，风险可控
澳洲以其稳定的政治经济体系，一直以来被认为是世界上受到金融危机影响较小的西方发达国家之一。金融行业、矿产行业发展的强势与稳定，使得澳洲被评为全球活力的经济体前三名，是海外投资者的首选。此外，澳洲是公认的世界上最透明、风险最低的国家，其四大金融集团——西太平洋银行、澳大利亚国民银行、澳新银行和联邦银行，也都全部列入全球15个AAA评级的银行，其市值甚至超过了欧元区所有国家所有银行的总和。这一切造就了澳洲非常良好的投资环境。
二、移民项目多，覆盖各收入阶层人群
之所以国内投资者普遍看好澳洲移民，与其可供选择的诸多移民项目有密不可分的关系。澳洲投资移民项目包括有针对于拥有大型企业的成功企业家的132商业天才类项目、国内中小型企业主的188A类商业创新类项目、国内专业成功投资人士的188B投资者类项目、高资产、高收入的188C重大投资者类项目。去年7月1日开始，澳洲*又添加了一项投资额为1500万澳币的高端投资者项目，来刺激和促进澳洲当地的金融、矿业的发展，资金充裕的成功企业家，可根据自身条件选择申请。
三、国际金融市场变化助推澳洲投资移民
澳币对人民币的汇率持续走低，大大降低了澳洲投资移民及购房成本。对于有意办理澳洲投资移民的申请人来说，是千载难逢的好时机。给有意向移民者算了一笔账：2014年同期澳洲重大投资者移民签证(SIV)的申请人投资500万澳币，按照当时1:6汇率计算，总投资成本折合人民币3000万左右，而现在申请，汇率只要1:5左右，仅需要2500万左右就能搞定。中间的差价高达700万人民币。
四、澳洲房地产前景乐观，投资回报率高
澳洲房地产近40年来平均每年涨幅都在10%左右，7-10年即可增值一倍，可见，澳洲房产的投资回报率之高，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，选择澳洲房产投资不失为一种稳健的方式。澳洲房产属于业主的永久产权，且无遗产税，这比其他国家通常动辄40%的遗产税相比，房产政策显然利好。再有，移民人士在澳洲银行可以获得80%的房地产贷款额，个人购房消费首付10%，交房时付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。