08年土地登记代理相关法律知识全真试题（一）

土地登记是国家土地管理行政当局为加强土地管理，要求土地所有人或使用人在一定期间内申报土地权益：经认可后记载于专设薄册的法律行为；是国家管理土地和确定地权的一项重要措施。在中国分两种... 土地登记
一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)1、甲知其房屋南边邻地将建一高层楼房，但佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。此例中甲违反了民法的( )。A．等价有偿原则B．平等互利原则C．公序良俗原则D．诚实信用原则答案：D 解析：诚实信用原则的基本内容有：(1)任何民事主体要对他人讲究信誉，恪守诺言，诚实不欺，依照善意的方式行使权利和履行义务。(2)任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益，不得恶意加害于他人。也就是说诚信原则要求平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾。2、民法调整平等主体之间的人身关系，其特征不包括( )。A．当事人主体平等B．以特定人身利益为内容C．直接具有财产性质D．与主体不可分割答案：C 解析：民法调整平等主体之间的人身关系，有以下特征：1．当事人主体平等。2．以特定人身利益为内容，不直接具有财产性质。3．与主体不可分割。3、下列不属于形成权的是( )。A．撤销权B．追认权C．解除权D．债权答案：D 解析：债权是典型的请求权。撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。4、高度危险作业致人损害的民事责任属于（）。A．无过错责任B．过错责任C．过错推定责任D．公平责任答案：A 解析：高度危险作业致人损害的民事责任是一种典型的无过错责任。5、我国侵权责任的归责原则以( )为主。A．无过错责任原则B．过错责任原则C．公平责任原则D．等价有偿原则答案：B 解析：我国侵权责任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。6、法院接到宣告失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为( )个月。A．1 B．2 C．3 D．5答案：C 解析：法院接到宣告失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为3个月。7、甲、乙、丙三人依法成立合伙组织，推举甲为负责人。乙和丙以合伙名义对外进行的经营活动（）。A．对全体合伙人不发生效力B．仅对行为人发生效力C．经甲认可后发生效力D．对全体合伙人发生效力答案：D 解析：《民法通则》第三十四条规定：“个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。”8、甲因过错损害了乙的财产，但乙对损害的发生也有过错。根据民法通则的规定，当事人应当( )。A．由甲全部承担B．由乙全部承担C．由甲承担，但是可以减轻其民事责任D．甲不承担民事责任，但其应当对乙的损失给予适当补偿答案：C 　解析：混合过错，是指对于损害的发生，加害人和受害人均有过错。依法律规定，受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。　9、某甲因外出而委托某乙全面照看其8岁的儿子某丙。某日，某丙将邻居一小孩打伤，花去医药费近干元。这一损失应由( )。A．某甲承担，如某乙有过错，某乙负连带责任B．某甲承担，如某甲无力承担，由某乙承担C．某甲承担，因某甲是某丙之父，某乙概不承担D．某乙承担，某甲负连带责任答案：A 解析：本题考无行为能力人致损的责任承担。民通意见第22条规定：“监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人。因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，但另有约定的除外；被委托人确有过错的，负连带责任。10、精神病患者甲在妻陪伴下外出散步，顽童乙前来挑逗，甲受刺激追赶，甲妻见状竭力阻拦无效，甲将乙头打破。乙的医药费( )。A．完全由甲妻承担B．主要由乙的监护人承担，甲也应适当承担C．完全由乙的监护人承担D．主要由甲妻承担，但乙的监护人也应适当承担答案：D 解析：本题主要考查无行为能力人致损的责任承担。民法通则第133条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。”尽到监护责任只是减轻责任的事由，而不是免除责任的事由，因此本案中甲妻应承担责任。另外，甲伤乙是由乙的挑逗行为引起，虽乙为无行为能力人，谈不上过错的问题，但其监护人亦应为之承担一部分责任。11、甲、乙两家各有小院，隔墙而居，院墙高约两米。一天，甲家夫妇下田务农，将两周岁的儿子丙锁在自家的院子里玩。不巧，乙家的一只公鸡飞过院墙，将丙的左眼啄伤。甲家为此支出医药费近万元。对甲家所受的损失应( )。A．应完全由乙家承担B．应主要由乙家承担，甲家也应自担一部分C．应由甲、乙两家平均分摊D．应主要由甲家承担，乙家给予适当补偿答案：A 解析：本题考动物致损侵权责任的承担。民法通则第127条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。”因本案中的受害人为无行为能力人，故在确定责任分配时甲家夫妇是否尽到应有的监护责任便成为一个重要考虑因素。有的认为甲家夫妇将丙独自锁在家中属末尽到应有监护责任的行为，亦存在一定的过错，因而选B。但是，甲乙两家的院干墙高达2米，一般的家禽难以飞越，若要求甲家预见到这一结果的发生，则未免过于严苛。且一旦发生损害，若采用从结果推原因的方法，我们基本上均可找出监护人的不严密之处。那么，何谓尽到应有的监护责任就将变成一个无法回答的问题。另外，值得注意的是，动物致损案件中，无须证明侵权人存在过错，只须他人对该损害无过错即为已足，而他人的过错应由动物饲养人或管理人负举证责任。12、依照《民法通则》的规定，不能辨认自己行为的精神病人中的成年人是( )。A．限制民事行为能力人B．无民事行为能力人C．视为完全民事行为能力人D．完全民事行为能力人答案：B 解析：《民法通则》第十三条第二款规定：“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人”。13、企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后( )内，向登记主管机关申请变更登记。A．10日B．20日C．30日D．60日答案：C 解析：依照《企业法人登记管理条例》，企业法人申请变更登记，应当在主管部门或者审批机关批准后三十日内，向登记主管机关申请变更登记。14、甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。丙死亡后一年，乙得知甲仍然在世，经通讯联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告。撤销甲的死亡宣告后，甲与乙的婚姻关系( )。A．自行恢复B．并未自行恢复C．视为自行恢复D．经甲同意自行恢复答案：B 解析：本题主要是考查撤销死亡宣告对原婚姻关系的效力。民法通则意见第37条规定：“被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消亡。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。15、董红系儿童影星，年满9周岁，片酬颇丰。其父董军的亲弟董强，家居山区，生活较为困难。董军征得董红口头同意后，将董红的片酬3000元以董红的名义赠与董强。对董军这一民事行为的效力的下列表述，正确的是( )。A．有效。理由是董军为其法定代理人，有权处理其财产B．有效。理由是董军已征得董红的同意C，无效。理由是董军未征得董红母亲的同意D．无效。理由是董军处分董红的财产不是为了董红的利益答案：D 解析：本题考查监护人的职责。民法通则第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。16、甲公司分立为乙公司和丙公司。在分立过程中，乙公司和丙公司对甲公司所欠丁、戍、己、庚的债务达成协议。乙公司承担丁、戍的债务，丙公司承担己、庚的债务。后因丙公司无力承担己、庚的债务而发生纠纷。现乙公司和丙公司达成的债务承担协议效力( )。A．该协议有效B．该协议无效C．该协议可撤销D．该协议效力未定答案：B 解析：主要是考查法人分立债务的承担。民法通则第44 条规定：“……企业法人分立、合并，它的权利义务由变更后的法人享有和承担。”原则上，分立后的法人应对分立前法人所负债务承担连带责任，这是为保护债权人利益而设，因此，作为分立法人的乙、丙两公司关于债务分割的内部协议不能对抗作为第三人的债权人。17、张、王二人合伙经营一门市，合伙合同期满前王被宣告死亡，在法律上，王的被宣告死亡引起( )。A．声明退伙但不影响合伙续存B．法定退伙但不影响合伙续存C．法定退伙D．声明退伙答案：C解析：法定退伙是指在发生法律规定的情形时直接产生退伙的效力，如合伙人死亡、丧失民事行为能力或者被除名等。18、无效民事行为具有的特征，不包括( )。A．无效民事行为当然无效B．无效民事行为部分无效C．无效民事行为确定的无效D．无效民事行为自始无效答案：B 解析：无效民事行为完全无效。19、甲至南京旅游，在乙旅游商店见一精致之紫砂壶，询问是否当地泥土烧制品，丙店员告知确为当地泥土烧制品，甲遂花费800元价格购买之。后经检验，乃为外地泥土烧制品。对甲的购买行为，下列说法中，正确的有( )。A．为可撤销的民事行为，因甲受到丙的欺诈B．为可撤销的民事行为，因甲受到乙的欺诈C．为效力未定的民事行为，因丙为无权代理D．为效力未定的民事行为，因丙为无权处分答案：B 解析：《民法通则》第五十八条第三款规定，受欺诈而为的民事行为无效。《合同法》只规定一方以欺诈的手段订立的损害国家利益的合同无效；而以欺诈手段订立的损害集体或者第三人的利益的合同，则属于可变更、可撤销的合同。该行为属于以欺诈手段订立的损害第三人的利益的合同。20、根据( )，代理可分为法定代理、委托代理与指定代理。　　A．代理权产生的内容不同进行的划分B．代理权产生的根据不同进行的划分C．代理权产生的形式不同进行的划分D．代理人选任和产生的不同答案：B 解析：法定代理、委托代理与指定代理，这是根据代理权产生的根据不同进行的划分，也是我国《民法通则》对代理所进行的基本分类。