1质量问题
从抗震角度来讲，按照国内的技术水平，现浇的抗震性能是强于装配式的。从房屋性能角度来讲，装配式存在隔声和渗漏的问题，外墙胶的耐久性问题。然而装配式能够在日本禁得住多次地震的考验，说明其理论性抗震水平是足够的。因此在实际操作中要依赖于项目管理程度，我国目前显然无法达到日本、欧洲等地的水平。因此现阶段施工单位还是倾向于把横向构件做成预制来尽力满足装配率的要求。
2成本问题
理论上来讲，装配式建筑应当是“又快又好”。然而理论和实际的差距很大，目前装配式建筑的造价是要高于现浇的。就设计成本来讲，装配式建筑多了一项拆分和深化环节。就生产构件来讲，增加了模具生产、运输费用、仓储费用等环节，且构件厂的选址定位、辐射范围等方面都存在很大问题。
3标准化问题
装配式建筑对于户型是有一定要求的，要满足标准化、集成化，户型就要尽量简单统一。目前国内的市场无法达到这项要求。建筑的千差万别导致构件的多样化，因此对于产业链上非常重要的一环——构建生产厂来说，是没能实现标准化的，构件缺少统一的规范，导致模具重复利用率低，生产效率低。且目前工厂的自动化程度不高，生产设备无法满足需求，流水线上还是工人在进行作业。
4市场监管问题
目前对于拆分设计这一环节缺乏市场监管，拆分设计与上下游的对接效率很低。政府的监督和验收程序也不完善。
5政策扶持问题
目前的政策文件中倾向于对开发商的扶持。而就全产业来讲，大部分环节是驱动力不足的。
在这种背景下，装配似乎是一项完全由政府推动的任务，而大多数相关企业都无法从中获利，甚至失去部分利润以满足要求。为了满足政策要求，每一个环节都变得比以前更加困难和昂贵。难怪各行各业的人对装配式并不乐观。在一定程度上，装配式建筑存在的问题是某一企业无法改变的。意愿与趋势的矛盾，利益与政策的矛盾，使得装配式建筑唱衰了许多。
但恰恰相反，改革从来就不容易。改革需要勇气和远见。20年前，大多数人从未想过智能手机会如此普及，也从未想过科技对我们生活的影响会渗透到我们生活的方方面面。一条路到底能不能通过，我们不仅要把注意力放在脚下，更要向前看，甚至要看到我们眼睛无法到达的距离。存在是合理的，大会的建议不是空穴来风，政策的倡导也不是空穴来风，
我们不否认现阶段预制施工中存在各种各样的问题，比如质量问题、市场监管问题等等。这一系列问题使得很少有企业愿意主动做预制施工，但没有推动就没有发展。在上世纪八九十年代，由于对就业的考虑，预制件的概念虽然被提出，但并没有得到很好的发展。因此，现阶段，预制构件的优势并没有回归到建筑业。但从长远发展来看，预制确实可以为建筑业注入新的活力。根据国家统计数据，1991年至1999年，新生儿数量逐年急剧下降。2012年以后，劳动适龄人口数量连续三年下降。随着人口素质的不断提高，重复性体力劳动难以吸引人才。近年来，农民工增长速度放缓，女性比例上升，40岁以下人群比例下降，新鲜血液流入行业，其发展前景堪忧，当时不想出现就地浇铸的问题，而是可以就地浇铸的问题。
但改革并非一蹴而就。装配发展的速度和速度应该有相应的政策保障。在充分了解各环节成本和问题的基础上，合理确定装配率要求，研究制定标准化体系，先解决根源，再在实践中实践。过于激进的发展很可能适得其反，带来无尽的麻烦。上个世纪末的预制板坯经不起时间的考验，留下了许多停产的机械设备，一度繁荣的冶金行业现在面临着去产能的问题。中国基础设施产业的发展一直是蓬勃发展的。欧洲和美国的项目在中国完成可能只需要一半的时间，而中国在很大程度上依赖于我们廉价的劳动力市场。但这样的市场会保持不变吗?我们在这个市场上的利润会和以前一样吗?答案已经在我们的脑海中，现在在建筑工地上，建筑工人一去不复返的现象一定是很多施工单位所经历的。
因此也希望业内多给装配式一些宽容，其出发点和立场站得住脚，发展的程度就靠各界共同努力了。以上内容就是“作为目前最火爆的行业，装配式建筑现存的问题有哪些?”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。