1. 设计壁垒
装配式建筑的先行环节是设计，总体系统设计能力对装配式建筑效果具有举轻重的作用，需覆盖工程结构、机电、装饰等方面，资质要求高，研发过程复杂，具有一定程度的壁垒。
2. 技术和研发周期壁垒
装配式建筑生产、运输、安装诸多环节，程序复杂，需要各环节之间协调配合，要求开发企业熟悉产业链并拥有磨合各环节的技术，这个过程需要经历较长的研发周期。国内部分建筑工业化企业现场施工采用引进的全装配式工艺，虽然该技术在国外已非常成熟，但由于技术本身较为复杂且在国内还处于探索及推广阶段，其运用超出目前国内建筑企业现有施工技术水平，导致实施难度大，成本高。此外，还有一些国外先进工艺技术不符合国内现行建筑要求规范，短期内难以在国内实现市场化推广，因此技术和研发周期构成装配式建筑的壁垒之一。
3. 产业化制造与管理壁垒
装配式建筑企业要实现规模化制造，不仅需要掌握核心技术，还需要对成品率、生产成本、模具多元化、生产设备整装效率、生产调试、库存管理等具有较好把控力，在系统性运营和生产统筹上应具备丰富的经验，把传统建筑方式的低水平、粗放的施工转化为高效的、集约化的工业精细制造，这也是众多企业规模化生产活动受阻的重要原因。因此，企业的产业化制造与管理能力构成市场的进入壁垒之一。
4. 生产设备壁垒
装配式建筑所需建筑构件部品及施工模具要求实现高精准度，因此对生产设备的质量和性能提出了非常高的要求。目前国际上工业化建筑产品的生产装备主要产自日、德、荷等地，受产能所限，设备供应商对我国企业的设备定制需求响应需2-3年，且价格昂贵，同时我国企业使用进口设备生产的经验不足，因此生产设备也构成了实现建筑工业化的壁垒。
5. 资金成本壁垒
上述设计、技术研发、设备采购、产业化制造与管理等环节均需投入大量资金。拿预制混凝土结构为例，国内建设一个年产50万平米PC预制件的工厂，投资规模约在1亿元左右。由于PC预制件的运输成本高昂，产品运输半径大约200公里左右。因此，当企业寻求增长、扩大产能时，往往需在各地布局设点进行大量工程建设，投入大量资金，构成企业发展的资金壁垒。
在装配式建筑浪潮时代，掌握装配核心科技的企业，毫无疑问，将是时代的创造者与引领者。推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求。以上内容就是“式建筑面临的行业壁垒，未来充满希望和挑战”，更多精彩内容可继续关注!点击下方免费下载，可领取装配式精华考点/课程讲义。