1.英国买房移民的五大优惠政策！
英国格恩西皇室属地快速移民项目
英国皇室属地格恩西岛创业投资移民快速移民项目，格恩西为英国的一个行政区；内部事务具有完全自治权；居民享有英国所有福利；拥有英国公民身份；英国国内航班，无海关，获批护照信息与英国本土公民护照信息完全一致！
投资标准
目前两种方式可以申请英国格恩西项目，一是注册公司办理企业家移民项目，二是直接投资当地任意投资标的办理投资移民项目。
企业家移民——仅需注资20万英镑到格恩西自己公司名下
投资移民——75万英镑可投资任意标的：银行存款、购置房产、政府债券、其他金融产品等均可，资金安全无风险
英国移民买房的五大优惠政策
1.英国房地产市场发展势头良好
英国房地产的增长趋势非常强劲，不仅在伦敦，在其他城市也是如此。事实上，英国房地产与英国经济息息相关。我们今天看到的英国房价状况其实可以通过关注来发现。英国的整体房价或在建的横贯铁路高铁沿线的住宅房价都是最近的。处于飞涨的状态。
2.政策稳定，透明度高
根据英国往年的税收信息，得到一个数据：英国房产税总额仅占全国税收总额的11.16%～13%。盲目地说英国房产税很重，显然是不正确的。
另一方面，许多中国投资者认为，在英国买房时，印花税很高，投资过程中的其他相关税收也很高。其实，英国的房地产政策与中国相比是比较稳定的，整个资本主义国家的制度也是非常透明的。在一个相对完善的税收体系中，国内外投资者也在充分利用一些政策进行合理合法的避税。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，因此在买卖房地产时，对海外投资者有很多优惠政策，值得大家关注。
3.安全的投资方式和目标适合的项目，快速启动
英国的高房价是一种趋势。在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。因此，英国的房地产投资不仅风险低，而且稳定。
在产权方面，与中国大部分70年的使用权不同，英国大部分房产都是不动产产权。意思是买房，连房子下面的土地都属于你。由于古老的城市文化和建筑，政府严格控制新建建筑和旧建筑的改造，因此基本上是在有限的土地上。如果要买，只能等有人以排队投资的方式卖出。这就是为什么英国房价历经历过楼市危机，97年又经历了一次危机，房价始终保持着良好的价值。
4、超高回报率
首先，现在大多数中国人在英国买房子和房产作为投资。房地产投资收益主要包括两个方面：房屋增值收益和租金收益。收租是房地产投资中最稳定、最快的收入来源。英国平均住房租金收益率已稳定在6%-7%，并呈现上升趋势。位置好的优质住房的租金收入甚至可以高达10%。相比之下，中国大多数城市的房屋租赁收益率只有1-3%。如果选择得当，英国房地产将带来非常高的回报率。
5.银行推出便捷贷款方式
中国房地产投资者在英国购房时，可以通过银行贷款购买。一些银行甚至不要求投资者在英国拥有海外账户或居住证明。目前，很多银行都推出了好消息，比如帮你在中国开一个英国账户。
此外，作为一个全球化的城市，伦敦无论经济、文化还是社会都处于国际地位。伦敦对涵盖所有行业（从零售到科技，再到保险、金融服务等）的大公司都很有吸引力。这些公司在投资合同中的担保以及他们在伦敦的房产租赁协议的条款都有助于创造市场投资价值。此外，预计未来20年伦敦金融城的经济将有显着发展。外国投资者每年将投资4万套以上的住宅，以保持其增长速度。英国政府一直支持国际投资者在伦敦及周边地区投资。与欧洲其他国家和城市相比，英国的法律和税收制度相对公开透明，没有通过立法增加整体税负的传统。
基于上述优势，中国投资者赴英购房的数量不断增加，这一现象产生了连锁反应，推动了英国房地产的持续快速发展。
2.申请英国永居的途径
企业家移民签证
可以说是目前留学生转换移民身份的最主要签证类型之一。签证申请人在英国正规高校取得学位并且获得学校提名，方可申请这一签证(全英每年1000个名额)，投资五万英镑用于在英国的商业运营，企业最少要雇用2名全职当地员工，并且合法缴税。
一年之后，签证通过评估，续签一年;两年后签证期满，审核符合要求的申请人可以以5万镑资金转换为20万镑的T1企业家移民签证。
正式的20万镑企业家移民签证，要求申请人能够出具保证资金合理来源的说明、和一份完整可行的商业计划，对于已经在英国获得学位的留学生，则不需要出具语言水平证明。
这类签证的签证时间为3+2年，同样要求申请人至少雇用两名全职本地员工，合法纳税，在5年签证期满时，可以申请永居。
从2017年的情况来看，这类签证的申请难度越来越大，内政部对大部分申请人进行了面试考核，特别是来自中国国内的申请人，面试率更高。
因此，对于商业计划的完整可行性，以及企业的可持续发展都有比较高的要求，如果只是一时的冲动和兴趣，坚持5年并不容易。而且最早一批的企业家移民申请人，到今年都还没有满5年签证期，因此这类申请人转换永居，结果如何仍然难以预料。
工作签证
从2011年初开始，英国的工作签证开始实行年度配额制，2013-2014年度的配额仍然为20,700名，对于持学生签证或者PSW签证，在英国境内转换工签的申请人来说，可以免受这一配额的限制。年薪在15万英镑以上，或者在艺术、体育和科学等领域有突出成就的申请人，也同样不受配额限制。
除了名额限制，申请人的英文水平、年薪和企业资质都有严格规定。
即便成功申请到工作签证，并不意味着可以顺利成章拿到永居。从2016年4月6日起，工签转换永居的申请人必须满足最低年薪35,000英镑的要求。
也就是说，在2016年4月，工作签证期满5年的同学，如果想申请永居，年薪不能低于35,000镑。这也是5年工签转永居的最为硬性的规定。
家庭团聚
改革之前的英国配偶移民政策，被认为是移民国家中最为人性和操作简单的政策。签证期为两年，申请人只要在两年的签证期内保证婚姻存续，并且在英国居住满规定的时间，两年后即可申请永居身份。
但目前按照最新的配偶移民政策，签证期变为了5年(2.5+2.5年)，同时增加了配偶签证保证人的最低年薪要求，即18,600英镑/年，有孩子的家庭，收入最低标准为22,400英镑/年，每增加一个孩子，收入限制相应提高2,400镑，以此类推。
之前，英国公民配偶在海外连续居住超过4年，也可以直接申请英国永居，但随着新政策的出台，这一优惠政策也被取消。
此外，现在所有家庭类签证申请人必须通过Life in the UK Test测试，以证明具有必要的英文交流能力。
可以说要想通过婚姻关系取得英国永居是越来越难，不仅爱情婚姻的保鲜期一定要在获得签证之后5年不变质，还要保证有相当雄厚的经济基础，才能完成这看似简单的家庭团聚。
未婚配偶
我在之前的专栏里曾经介绍过这种签证类型。未婚伴侣签证既适用于异性,伴侣也适用于同性,伴侣，申请人需年满16周岁，其担保人(伴侣)须是年满18周岁的英国公民或英国永久居民。
签证期同样是2.5+2.5年，签证期满五年后，再通过Life in UK测试，可以申请英国永居。这个签证类型其实和婚姻签证非常类似，而因为少了那一纸法定婚书，所以最重要的是需要证明两人的事实婚姻至少已经存在了两年以上。这就需要提供两人共同生活期间，方方面面的票据文件甚至信件照片，以作为申请签证的有力依据。
了解了申请永居的一些途径，不管选择哪种渠道，都需要申请人提前做好相应的准备，特别是一些看似平常的日常生活的票据文件，都细心保存。
同时，在英国的各种违法行为都将被视为永居拒签的理由，其中也包括交通违法，这一项非常容易犯错，特别是年轻人，要多加留意。