1.美国房产投资何以备受热捧？
1、房价相对低，两三百万可买一栋别墅
不管是在国内还是在国外，买房投资首先关注的一般是价格，因为投资成本对于收益的影响是不得不考虑的。相比而言，目前美国的房子总体不贵。你在中国大城市买一间屋的价格，可以在美国不错的区域买到一套两、三层楼的独栋别墅了，这个说法并不夸张。
2、无公摊面积，房产证上的面积=实际面积
很多国人都应该了解，我们国家的房屋建筑面积和使用面积是两个不同的概念。一般来讲，我们通常会根据房产证上的数字，说自己的房屋90平米、120平米等，其实这些是将公摊面积计算在内的房屋建筑面积，实际的使用面积要小很多。而美国房产证上的面积，则是实实在在的使用面积，没有任何公摊;且车库、前院、后院等这些面积也不计算在房屋面积之内。
3、地下的宝藏永远属于你永久产权
据了解，在美国购买房屋之后，你将得到其土地的永久使用权，因为美国实行的是土地私有制。也就是说，即使将来从你的房屋地下挖出了金矿、石油，也都归你!这个可不是神话故事，我们美国办事处所在的德克萨斯州就有很多农民从地下挖出了石油从而一夜暴富。
4、双重收益，增值收益和租金收益
美国房产的另一大优势，就是既可能通过房价增长带来资本利得，也可以通过赚取租金收入来获得源源不断的稳定现金流。因为，美国住房自有率较低，而租赁需求非常旺盛，房屋的租金相对房价来说也是相当之高。
5、买房自带学位，享受优质教育资源
美国的房产实行租售同权，租房也可以享受优质的学区资源，因此许多家庭会选择在好的学区租房来替代购房。也就是说，对于那些在美国购买了学区房的海外买家来说，在全家尚未定居美国时，可以将房屋出租，优质的教育资源将带来丰厚的租金收入;而在将来时机成熟，全家赴美国做身份安排后，孩子也可以使用学区名额，一举两得。
2.美国投资移民需要多少费用？
美国eb5投资移民的申请条件
一、投资额：经过认可的区域中心投资50万美金，区域中心以外投资100万美金，如果项目运营没有问题，5年返还投资款。
二、申请人要求：年龄21周岁以上，无语言，经商管理经验等要求；
三、资产证明：只需合法即可，无来源要求。
四、移民监：每半年登陆一次美国。
目前来说美国eb5投资移民项目的成功率还算蛮高，但是风险依然是不能忽略的，即使只有1%，对于单个投资人来说也是100%的失败。
另外要注意的是办理的时间，目前申请eb5投资项目的投资人非常多，案件积压严重，美国移民局每年只审理3000个来自中国大陆的申请人，所以使得办理的时间拉的很长。目前看从递交申请到i829获批需要8-9年的时间。时间越长，投资的风险就越大。
最后要注意的是移民政策的变化，eb5项目投资款上调已经炒了有好几年了，今年川普上台后，一系列政策都表明川普及其团队对移民政策是收紧的态度。收紧政策不外乎两种方式，一、减少移民配额，二、上调移民门槛。不论是哪条实施，对于想移民的人士都是个坏消息。
投资移民费用
一、投资款
投资移民计划的投资费用是50万美元，五年后返还。
二、签证申请费用
（1）I-526投资移民绿卡费用
（2）DS-230移民签证费：US4（每人）
（3）I-829解除绿卡费用
（4）Biometric 其它家属指纹费
签证申请费根据当时移民局的收费标准为准。
三、律师费用
美国的律师收费没有固定的标准，通常是依个案进行处理和收费，大致介于15000~30000美元之间。
四、区域中心管理费用
根据美国最近修订的《投资移民法》，所有的投资移民EB-5申请必须向美国加州的移民中心直接办理。因此，由美国的律师最后定案的申请往往能够提高成功率。对于区域中心管理费，则因为区域中心和项目的不同而千差万别。少的为2万美元，多的甚至收取6万美元的申办费用，然后还要从投资者今后收益中按年提取一定比例的管理费。
提醒：一般情况下，美国的所有律师费、移民局的申请费等都是无法退还的，因为一旦相关服务开始，按美国的法律，被服务者就必须支付相应的服务费用。因此，所谓可退还的部分，实际上只有投资的本金：（1）如果投资期满，区域中心或者项目方退还本金；（2）移民申请没有通过，区域中心直接退还投资款项。
美国投资移民需要多长时间
美国投资移民的投资期限是五年，五年后将一次性返还投资款。
办理周期方面，美国投资移民的办理周期长短，这个关键视申请人的资料和背景情况而定的，包括申请人的资金方案是采用哪种方式，都是会影响到其进程的。还有就是移民公司的经验是否丰富，也会在时间上有所不同。目前由于排期人数比较多，一般排期需要等待1-2年左右，转永久绿卡是你拿到临时绿卡之后的两年办理条件解除。
投资移民优势有哪些
一、条件宽松：美国投资移民优势最为显着的就是对申请人本人的资格条件要求十分宽松，投资人不需具备任何商业背景，而年龄、教育程度及语言能力也基本没有限制，申请人只需通过文件证明其投资资金来源的合法性即可。
二、移民自由：投资人持有条件绿卡时，以及后期获得正式绿卡后，不仅可自由进出美国，没有移民监的困扰，也拥有在美国工作的自由。另外，投资人在原居住国也不用放弃自己本国的生意，也就是说，投资者可选择不长期居住美国而并不会影响其移民身份，但是投资人必须参与到投资企业重大事项的决策中。同时，若投资人在美国境外居留超过一年以上，可以向美国移民局申请“回美证”（Re-entry Permit）。
三、全家移民：美国投资移民优势可以帮助投资人的配偶和未满 21 岁的未婚子女，同时移民，投资人的家人均可在美国生活、工作或者入学。
四、申请迅速：美国公民和移民服务局为推动美国投资移民项目，特别加速项目申请案的进行。通常情况下，从委任移民律师提出I-526申请到美国移民局审核，再到申请人参加美国使领馆面谈，最后投资申请人入境美国，一共也只需要数月的时间而已。