1.美国房产投资哪个城市？
1、佛州经济多样化，就业稳定
全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其的非拉丁贸易伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低，佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。
佛州作为全美最低税的州之一，更是吸引了众多买家前往购房。根据收入、资产，以及其他州内或本地的税收情况，税务基金研究机构将佛罗里达归为最低税州之一，最突出的是该州没有个人所得税，地产税仅为1%。
2、佛罗里达得天独厚的区域优势
佛罗里达是美国大陆本土最南边的一个州，有数不胜数的海边度假美景，以阳光、沙滩、高尔夫球、水上活动等，因此也得名为阳光之州。迈阿密是该州的国际化大都市，当然其在全球名气的则是迪斯尼乐园(Disney)。佛罗里达不仅是旅游、度假的好去处，更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。加拿大人尤其钟爱在此置业。
3、投资回报率
佛罗里达中部拥有稳健的租赁市场，是佛州租赁回报的市场。佛罗里达中部的魅力及租赁市场的有利形势使这里成为二手房买家和买转租投资者所青睐的市场。房产投资作为一种中长期的资产管理，‘位置’是购房的决定性因素，而‘买卖时间’选择则是关系到投资回报率的另一关键点。
4、旅游市场催生强大的租赁需求
佛罗里达州拥有很多旅游热点，例如迪斯尼世界乐园、环球影城、乐高乐园和海洋世界等。佛罗里达州2016年接待了1亿多的游客，成为世界上旅游目的地，现在旅游业已为佛州经济带来670亿美元的收入。随着美国经济的恢复，佛罗里达的旅游业增速会更快，对出租房的需求也将随之提高。中国人在美国买房的热情持续高涨，尤其这几年购买佛州房产呈上升趋势。
对比奥兰多与亚龙湾房产，奥兰多迪斯尼湖景房约合人民币1.37万/平，海南亚龙湾却高达4.8万/平。可见，在海南买1套房屋的钱在奥兰多可轻松拥有3套同等面积的房产，两地房产所在地区的区域表现力，未来无论从自然及人文环境基础到投资回报率，奥兰多将表现出越来越多的投资优势，2016美国经济表现超预期，也为佛罗里达州的资金收益可持续性提供了基础。
与此同时，在旅游业带动下，随着海外置业大潮的兴起，近两三年奥兰多房产市场异常火爆，相关数据显示，截止至2016年3月，过去一年奥兰多房价达到了12.7%的升幅，是继2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场第4年大幅度上涨，预测未来一年还将有4.8%的上涨空间。而奥兰多迪斯尼乐园作为极为重要的旅游景点，周边酒店大约只有300家，巨大的酒店缺口使得围绕迪斯尼的区域几乎成为奥兰多房地产市场当之无愧的烫金地段，是近几年海外投资者的热抢地区。
不但可以贷款，而且租售比十分不错，对于美国人来说，对比动则上百万美元的纽约和旧金山，也难怪成为美国人度假养老的宜居置业之选。作为一个度假养老的选择，对比海南三亚动则上上千万的别墅，购置一套奥兰多别墅，实在是更加选择!
奥兰多生活成本价廉物美，在对比美国各州的税费系统中，佛罗里达州的个人所得税税率为零，生活成本更低，吸引着更多人到此置业生活养老度假!
2.盘点加拿大移民方式和要求！
1、快速通道
ExpressEntry是加拿大最快和欢迎的移民项目。通过快速通道系统申请的候选人最快可以在六个月内获得永久居留身份。
在接下来的三年里，加拿大计划通过三个快速通道来邀请超过240,000名新移民：
联邦技术工人（FSW）；
加拿大经验班（CEC）；和
联邦技术行业(FST)
ExpressEntry系统涉及提交由加拿大综合排名系统(CRS)评分的在线个人资料。要提交快速通道档案，您必须首先符合加拿大上述三个联邦类别之一的资格。然后，加拿大政府向快速通道中排名的候选人发出申请永久居留的邀请。
对于某些有资格提交个人资料的候选人来说，快速入境流程可能是来加拿大的最简单方法。在联邦抽签中很难达到CRS的截止日期。但是，只要在候选人中，您就可以被一个省提名为永久居留权。
通过快速通道移民到加拿大的费用通常为单个申请人约2,300加元，或一对夫妇约4,500加元。这不包括作为资格要求的一部分也必须显示的和解资金，这将因家庭人数而异。
2、省提名计划
在整个大流行期间，各省继续提名海外工人申请加拿大永久居留权。今年，加拿大计划通过PNP接待83,500名新移民。
加拿大的十个省和三个地区提供了无数的提名计划。每个PNP都有自己独特的资格标准。许多PNP需要与该省有联系才能申请提名。但是，也有一些项目仅根据海外候选人响应该省劳动力市场需求的能力来邀请他们。
每个PNP都有自己的申请处理时间。获得提名后，PNP候选人必须向联邦政府申请加拿大永久居留权。处理永久居留申请所需的时间将取决于PNP是否使用ExpressEntry系统运行。
通过PNP移民到加拿大的费用通常与ExpressEntry相同，但需要支付一些额外费用，具体取决于省份。某些省份不收取处理PNP申请的费用，而其他省份（例如安大略省）可收取高达1,500加元的费用。
3、商业移民
如果您有管理或拥有自己的企业的经验，移民到加拿大的最简单方法可能是通过联邦或省级商业移民计划。
联邦政府为计划在加拿大自雇或在加拿大创业的个人提供移民计划。
还有一些针对有兴趣在加拿大某个省份开展业务的海外候选人的PNP。
商业移民计划通常需要对您打算在加拿大创办的公司进行大量投资。所需金额将取决于您感兴趣的计划。许多PNP都有区域企业家计划，对于有兴趣在人口较少的地区开展业务的候选人来说，这些计划需要较低的投资。
4、赞助
如果您有符合条件的家庭成员是加拿大永久居民或公民，家庭担保可能是您移民加拿大的最简单方式。
加拿大提供多项移民计划，让永久居民和公民有机会将家人带到加拿大。今年，加拿大计划通过家庭赞助计划欢迎105,000名新的永久居民。
如果您的配偶、子女或孙子女是加拿大永久居民或公民，您可能有资格获得家庭担保。
赞助亲戚的费用通常约为1,135加元。如果担保人居住在或打算居住在魁北克，将收取额外费用。
担保申请的处理时间将取决于担保您的家庭成员。对于配偶担保，申请从开始到结束通常需要大约12个月的时间来处理。
加拿大移民热门项目之一：加拿大萨省投资创业移民项目
2015年3月23日，萨省政府移民局宣布重启SINP新政，企业家类别正式引入EOI系统。系统根据申请人的综合评分甄选申请人。
被选中的申请人将先取得工作签证，后申请加拿大永久居民身份。
萨省企业家投资要求简单，无语言要求，大专以上学历即可申请！
申请条件
个人条件要求
语言能力：无语言要求
学历：大专学历或以上
年龄：无硬性要求，21–55岁之间有加分
其他要求及加分项
商业经验：过去10年内拥有4年以上经商或高管经验（企业或者农场的管理经验均可）。如是企业主并拥有50%以上所有权，则另有加分
过去经验：如有出口贸易，专利申请及高增长行业的经验，则额外加分
商务考察：至少5个工作日
投资领域（在如下领域进行的投资拥有额外加分）：科学技术、制造业、出口、非市区商业接管、非市区商业开发
投资标准
净资产：50万加元及以上
投资金额：30万加元在里贾纳或萨斯卡通地区；20万加元在萨省其他地区
营业额：5万加元/年