1.日本为什么会成为热门投资首选地？
一、“分散风险”是中国高净值人群购置海外房产的最主要原因。全国GDP增速放缓，国内经济陷入增长缓慢期;加之最近人民币汇率的低迷不振，以及对房地产泡沫的担忧等，更多高净值人群开始放眼于全球，并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。而且具有避险属性的日元是三大避险货币之一，使日本更成为了首选。
二、以日本为首的发达国家，不动产市场趋于理性，租售比高，近年在奥运会、大阪开设*、世博会等利好因素以及经济回暖背景下的房价回升，以及处于低点的日元将来有升值空间等因素的影响。而且相对于美国等其他热门国家，持有资产成本低，租金收益税率低，以及各种税收减免制度等都是重要的决定因素。
三、送子女来出国留学的比例逐年增长，因此子女海外教育也成为国人进行海外置业的一个重要驱动因素。下面让我们来估算一下，以大阪、京都为首的日本小户型二手公寓40万人民币的房子来计算，留学四年的房租费用也要在，15-20万人民币左右。由于靠近地铁站的小型单身公寓十分抢手，留学结束之后也可以继续出租出去。相对于租房四年真的不如买一套永久产权的小型公寓划算。
四、以东京、大阪、京都为首的日本城市，都在世界上最宜居城市排行榜处于靠前的位置，东京更是在2016、2017年两年连续蝉联世界第一，大阪今年的排名也是上升到了第三位;先进的医疗(体检设备先进全面、癌症治疗技术发达、价格优于欧美等因素促使近年赴日就医的国人大幅增加)、社会福利、完善的基础配套设施、犯罪率低、房价便宜(东京房价要大幅低于国内一线城市，大阪房价低于国内重点二线城市)、房子土地永久产权，文字相似与祖国距离近等都成为了目前很多国人打算以后养老的首选地之一。
2.日本有投资移民政策吗？
日本「经营・管理」在留资格签证：500万日元在日本注册公司即可获得日本居留资格
日本「经营・管理」在留资格签证指外国人在日本设立公司、开展事业、或是投资事业的场合所取得的在留资格证明。
具体内容为：
在日本投资500万日元成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证;
4-6个月首签获得为其1年的经营签证，一年后依据日本公司的经营状况可续签到3年或5年;
为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元;
随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本;
日本经营签证是外国人流入长居日本的”身份“：
持日本经营签证满5年、日本公司正常运营，则可申请加入日本国籍，但必须要放弃本国国籍;
持日本经营签证签证满10年，可申请日本永久居留，享受日本优质社会和教育福利。
申请条件：
●在日本有固定的办公场所
●公司设立注册资金500万日元以上
●公司经营内容明确且能持续
投资日本的好处：
日本提供了一个稳定、创新的营商环境
日本的强劲经济得益于其经济成熟度和亲商政策。根据 经济复杂性指数(ECI) ，日本是世界第四大经济体，也是最复杂的经济体。该国的产业包括汽车、汽车零部件制造、电子设备、机床、化工、纺织和加工食品。日本的主要出口目的地是美国、中国、韩国、泰国和香港，这使日本与周边的亚太邻国建立了牢固的经济联系。
日本经济还受益于接近零的利率、持续的行业放松管制以及优良的私人和商业基础设施。
对于寻求建立地区总部的公司来说，日本的地理位置也使其成为在日本和亚太地区其他地区开展业务的理想场所。从日本飞往周边城市(北京、上海、新加坡、香港、曼谷、悉尼)的航班时间短、价格实惠，而且通常全天有好几次航班，使企业更容易在正常工作时间计划旅行。
除了积极的经济前景外，日本还以其内部稳定着称。该国被认为是世界上政治最稳定的国家之一，也是工作或商务旅行最安全的国家之一。
日本支持的、具有全球意义的研发机会
长期以来，日本一直致力于研发。国家对开发新技术和知识的不仅存在于政府层面，也存在于私人层面。日本每百万人的专利申请数量位居第二。为了促进和鼓励研发，日本还制定了一些世界上最严格的知识产权法，使其成为具有研发兴趣的企业的理想选择。
企业可以期望在日本的研发活动中获得强有力的支持;许多市政府为在指定的经济开发区设立研发中心的外国公司提供一揽子激励措施。
日本的劳动力是世界上最熟练的劳动力之一
日本的教育水平高于任何欧洲国家，仅次于韩国，位居世界第二。作为在日本扩展业务的一部分，日本市政府为雇用熟练国内劳动力的外国公司提供各种激励措施。