1.在日本投资的优势以及续签保障事项
优势1与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的利润
与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。
优势2日本的高品质房产价格低廉
在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元(~120万人民币)置业，而在市郊则能购买别墅。
优势3日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势
中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权!
优势4全方位的融资服务
联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报。
优势5国际经济环境改善使投资日本更具有魅力
2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元上升约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。
大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。
优势6为子女在日本留学期间购置房产
为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。
优势7为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资
可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。
优势8企业法人的境外不动产投资分散风险
分散国内房地产投资的风险，布局相对稳定的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。
说完了优势，再来看看续签时涉及的问题。
续签条件
1.在日本无不良记录
2.公司正常运作
注：续签长短由入国管理局根据申请人公司运作情况而决定，续签为期1或3或5年的经营管理签证
申请永驻
1.在日本居住10年以上，主要审查后5年的连续性
2.在日本无不良记录
3.有稳定收入来源
申请归化
1.在日本居住连续5年以上
2.在日本无不良记录
3.有稳定收入来源
4.归化后必须放弃原国国籍
如何增加公司收入?
购买日本房产，租赁收益解决公司税务，日本房产租赁收益5%-7%。
在日本不知经营啥?
加盟日本合法经营公司。
2.移民日本都有哪些加分项？
根据2019年度（2019年4月至2020年3月）版公布的车站及电车内困扰行为排行榜，调查显示：
第1位，最不好的行为是，不挨紧座位坐的”坐定方法。（2018年度，这一行为排在第3位），这是自2008年度以来再次居首位。
第2位，为在车门附近妨碍上下车等的”上下车时的礼仪。
第3位，是在去年排在第1位的背背包等”行李的提拿、放置方法“，此次排位有所下降。
第4位，为边走路边玩智能手机的”智能手机等的使用方法“。
其中，在坐定方法方面，”不挨紧座位坐“占到了61。2%；其次为”伸长腿、跷二郎腿“，占23。1%；在上下车礼仪方面的顺位为”在车门附近不动“占56。5%；”不等下车的人便进入车中“占20。4%。
在礼仪改善倾向方面的顺位显示，认为”没有改善“的最多，占44。3%；认为”稍有改善“的占23。4%，而认为”稍有恶化“的则占13。7%。其中，认为背背包问题得到改善的调查者最多，民铁协的负责人表示”关于背包，大概是乘客们有意识将它调整至身前了吧“。
根据往年的调查结果显示，在2018年度的调查结果中，”行李的提拿、放置方法“初登榜首。在此之前，截至2017年度，连续9年位列第一的都是”大声说话、四处打闹“，此次该项所占的比例为36。9%。但”行李的提拿、放置方法“一项，自2010年度的13。3%开始持续上升，2018年度首登榜首成为第一，所占比例为37。3%，为过去。
关于背包问题，以”世间百态“为切入点对日本社会进行研究的九州工业大学名誉教授佐藤直树称”将背包抱在怀中，有着防盗的印象，对周围的人是不信任、不礼貌的行为。如果怕乘客投诉而过度强调的话，也会导致没抱住背包等行为的人被投以谴责目光的情况加重。到底是应该将背包像防贼一样抱在胸前，还是像以前一样背到身后但有可能妨碍到别人，真是让人左右为难，也有人因此变得压抑起来。这难道不是作为一种礼貌，由个人来遵守便好的事吗“。看来，日本文明的电车文化也不是一蹴而就的，是经过长期以来慢慢改善、进步而来。
在我国，人们上下班大多乘坐公共交通，在车厢里大声说话或吵架的事情，几乎每一天都会出现，其他不好的行为也时常发生。如果上班时在地铁里遇到了不爽的行为，其实真的会影响到一天的心情，甚至有人因为受不了日复一日的地铁里的嘈杂，竟然移民到日本，只为享受一份安宁。根据移民专家的经验，移民日本的客人中，提及日本电车文化的不在少数，这也成为人们选择移民日本的一个小小的加分项。