2024年注会考试备考阶段，本文为大家分享2024年cpa经济法考试题：第三章物权法律制度，本章为重要的一章，主要考核客观题和主观题。
2024年cpa经济法考试题：第三章物权法律制度
1.【例题·单选】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为物权法客体的“物”的有( )
A.月亮
B.太阳
C.土地使用权
D.房屋
【知识点】物权客体
【答案】D
【解析】选项AB，月亮、太阳，缺乏可支配性不能成为物权法上的物，选项C，属于物权法上的客体，但属于“权利”作为物权客体。
2.【例题·单选】根据《民法典》的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是( )。
A.汽车的轮胎属于从物
B.文物属于禁止流通物
C.消耗物与非消耗物仅限于动产
D.牛属于可分物
【知识点】物的种类
【答案】C
【解析】本题考核物的种类。选项A错误，汽车的轮胎属于物不可缺少的组成部分，选项B错误，文物是限制流通物;选项D错误;牛属于不可分物。
3.【例题·多选】下列属于物权法律制度基本原则的有( )
A.物权公示原则
B.物权相对原则
C.物权法定原则
D.物权客体特定原则
【知识点】物权法基本原则
【答案】ACD
【解析】物权具有绝对性，相对原则是债权的特征，选项B错误。
4.【例题·单选】下列属于基于法律行为产生的物权变动是( )
A.甲将自己的旧房拆除
B.乙继承自己父亲的房产
C.丙依据法院的生效判决取得房屋的所有权
D.丁通过买卖合同将房屋出售给他人并登记
【知识点】物权变动的原因
【答案】D
【解析】选项A，属于事实行为产生的物权变动;选项B，属于基于法律规定产生的物权变动;选项C，属于基于公法行为产生的物权变动;此三项均属于非基于法律行为产生的物权变动。
5.【例题·多选】甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有( )。
A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权
B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权
C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权
D.甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙
【知识点】占有改定
【答案】BD
【解析】本题属于占有改定的情形，选项A错误，买卖合同生效时，玉石并未交付，所有权未转移;选项B、D正确，甲提出把玩玉石几天，乙表示同意，应认定为占有改定方式交付，甲乙之间的借用约定生效时，乙即取得该玉石的所有权。选项C错误，甲通过占有改定的方式最终完成了玉石的交付，乙取得玉石的所有权。
6.【例题·单选】甲、乙之间因一套房屋的产权发生了争议，房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，乙要求甲将自己的名字加上，甲不同意，乙于2022年2月5日申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确的是( )。
A.异议登记后，乙成为房屋的共有人
B.乙若要求将自己的名字加上，可以申请更正登记
C.若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失
D.异议登记于2022年2月15日起失效
【知识点】不动产物权变动的登记类型之异议登记
【答案】B
【解析】本题考核不动产物权变动的登记类型。异议登记是申请人对登记记载的事项有意见，并不是办理了异议登记就直接成为共有人，选项B正确;乙若要求将自己的名字加上，可以申请更正登记;异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿不是要求登记机关赔偿损失，选项C错误;异议登记之日起15日内不起诉的，异议登记失效，选项D错误。
7.【例题·单选】按份共有人欲对共有房屋作重大修缮，而共有人之间未对如何作出修缮决定事先约定，根据《民法典》有关物权法律制度的有关规定，下列表述正确的是( )
A.应经超过1/2的按份共有人同意
B.应经占份额超过2/3的按份共有人同意
C.应经1/2以上的按份共有人同意
D.应经占份额2/3以上的按份共有人同意
【知识点】按份共有
【答案】D
【解析】选项D正确，根据规定，重大修缮、变更性质、用途的，经占份额2/3以上的按份共有人同意，另有约定的除外。
8.【例题·单选】蔡某擅将王某放在院里的乳胶漆刷在自家的墙壁上，根据物权法律制度的规定，此种情形属于( )
A.混合
B.附合
C.先占
D.加工
【知识点】添附
【答案】B
【解析】选项B正确，根据物权法律制度的规定，不同所有人的物密切结合，构成不可分割的一物，属于附和，本题属于“动产附和于不动产”。
9.【例题·多选】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，错误的有( )。
A.建设用地使用权自合同生效时设立
B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
C.以划拨方式取得的建设用地使用权可以用于商业开发。
D.建设用地使用权期间届满自动续期
【知识点】建设用地使用权
【答案】ABCD
【解析】选项A错误，建设用地使用权自登记时设立;选项B错误：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。选项C错误，用于商业开发的建设用地不得以划拨方式取得建设用地使用权;选项D错误：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。并非所有均自动续期。
10.【例题·单题】某建设用地规划为商业旅游用地，则该地可以出让的最高年限为( )
A.70年
B.50年
C.40年
D.30年
【知识点】建设用地使用权期限
【答案】C
【解析】教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，选项B错误;居住用地70年，选项A错误;商业、旅游、娱乐用地40年，选项C正确;30年纯属误导，无任何法律依据，选项D错误。
11.【例题·多选】担保物权可以分为意定担保物权与法定担保物权，下列属于意定担保物权的有( )
A.定金
B.抵押
C.留置
D.质押
【知识点】担保物权
【答案】BD
【解析】选项A,属于钱保，不属于物权担保;选项C，属于法定担保物权。
12.【例题·多选】下列财产中，可以抵押的有( )。
A.正在建造的船舶
B.土地所有权
C.某公立大学的图书馆
D.海域使用权
【知识点】担保物权——抵押权
【答案】AD
【解析】本题考核抵押财产范围。在建建筑物可以抵押，因而选项A正确。土地所有权、的财产、公益单位的公益财产不能抵押，因而选项BC错误。
13.【例题·多选】甲将建设用地使用权抵押给乙银行，用以向银行贷款1000万元，双方签订了书面的抵押合同，但一直未办理抵押权登记，下列说法正确的有( )
A.建设用地使用权抵押权成立
B.抵押合同无效
C.建设用地使用权抵押权不成立
D.抵押合同有效
【知识点】抵押权的设立之不动产
【答案】CD
【解析】抵押权自登记之日起设立，未办理登记，抵押权不成立，但不影响抵押合同生效。
14.【例题·单选】甲将自己的一辆车抵押给乙，用以向乙借款10万元，双方签订了书面的抵押合同，但并未办理抵押登记，抵押期间甲将该车卖给好朋友丙，并且向丙交付车辆的同时办理了过户登记手续。下列说法正确的有( )
A.车辆抵押权成立
B.抵押期间，甲不能转让抵押车辆
C.车辆抵押合同有效
D.若10万元债务到期甲不能偿还，乙有权拍卖、变卖抵押车辆用以还债。
【知识点】抵押权的设立之动产
【答案】AC
【解析】以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
15.【例题·多选】甲将房屋租赁给乙，并交付给乙使用，期间，为担保甲向丙银行的100万借款，以该房屋办理抵押登记，借款合同到期，甲无法偿还丙银行借款，则下列说法正确的有( )
A.甲银行无权对租赁给乙的房屋行使抵押权
B.甲银行因行使抵押权有权要求乙搬离该房屋
C.甲银行即使行使抵押权也无权要求乙搬离该房屋
D.甲乙之间的房屋租赁合同继续有效。
【知识点】抵押与租赁
【答案】CD
【解析】当同一物上既存在抵押权又存在租赁关系时，遵循“在后抵押不破在先租赁”的规则，即订立抵押合同前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。故选项AB错误，选项CD正确。
以上仅为第3章部分习题内容，点击查看完整版>>2024年注册会计师《经济法》各章模拟练习题汇总
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