1.意大利购房移民申请条件以及房产市场解析
购房款:在意大利购买30万欧元以上房产
持续稳定的资金来源:申请人的非工资收入不低于3.1万欧元/年,包括投资房产的资金回报、股份分红、退休金等。
如果配偶要作为附属申请人,非工资收入就要在3.1万欧元基础上增加20%;此外,每增加一名子女,收入就要增加5%。最终购买的意大利房产可随时出租,获得永居身份之后即可出售。意大利经济回暖使得房产走势一路看好,预测意大利房产未来将会有更大的升值空间。
另外,还需要满足一定的语言要求、非欧盟国家公民、年满十八周岁、无任何犯罪记录等条件。
意大利房屋租赁市场前景乐观
意大利房屋租赁价格在过去5年一直下跌,终于在2015年底首次出现回升,涨幅达1.7%,涨幅的是三居室和四居室房屋,出租价格分别上涨了2.4%和3.3%,带动了房屋租赁价格整体上涨。据了解,目前意大利房产的年出租回报率一直在4%-6%的水平上下浮动,高水平的出租回报率是中国投资人士选择意大利房产的关键性因素之一。
意大利购房移民可享受的福利:
1、免费的医疗保障
意大利的意大利费用是非常低的,移民到意大利的国人也依然享有相应福利,不需要缴纳任何医疗保险,即可享受公立医院免费医疗。
2、免费的义务教育
意大利倡导父母对子女的更多陪伴和爱护,如果到公立幼儿园入学,可以不收学费,并实行十年义务教育,从六岁至十六岁,监护人可以申报入学的义务,监护人需在就近学校登记注册,即可免费入学。
3、完善的保障体系
关于养老保障,在意大利居住满十年,男人年龄六十五周岁以上,女人年龄六十周岁以上,无论之前是否缴纳税收,都可以领取每月五百五十欧元的养老金。凡是年满六十五周岁,都可以按照税比领取一定的退休金。
关于意大利购房移民的条件、前景、优势等内容就简单介绍到这里。熊猫出国温馨提示您:移民要趁早,否则移民政策变化有可能加大移民的难度,拖住您移民的步伐。
2.意大利买房移民条件适合人群和十大理由
意大利买房移民选择性居住签证的申请条件是:
1.主申请人为非欧盟公民;
2.年满18周岁以上;
3.无犯罪记录;
4.在意大利购买30万欧元以上房产;
5.非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民意大利,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。
非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入,以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。熊猫出国提醒,非工资性收入有五大特点,分别是:非劳务型、收入可持续性、收入稳定性、收入合法性和来源多样性。
那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢?主要可分为以下三类:
1.公司法人、股东
成功办理移民意大利的案例中,有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先,他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次,在意大利购置一套房产,一家人都能获得身份,子女可享受高水准的意大利教育,全家畅行欧洲不是梦。
2.即将或已退休人士
成功办理移民意大利的客户中,有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作,已经积累了大量存款和退休金,儿女也已经成家立业,加之国内生活环境不断恶化,他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候,全年温度适宜、阳光明媚,绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时,意大利的医疗体系排名全球第二,只要获得意大利居留卡,便有机会享受当地的医疗福利,可谓是度假养老的天堂。
3.年轻多金族
成功办理移民意大利的案例中,还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。对于中国投资者来说,现在投资意大利房产可谓一举两得。既可以获得意大利身份,又可以实现投资的回报。欧债危机以来,意大利房产价格几乎已降至历史最低水平,因此目前也是的投资和抄底时机。
在意大利投资房产的十大理由
1.意大利房产永久产权;
2.稳定的房产市场;
3.低风险,投资房产是抵抗经济危机的有效方式之一;
4.房产价格稳定增长;
5.高质量房产,意大利的建筑有着悠久的历史和高价值的设计;
6.风靡世界的生活方式,意大利的生活方式是许多投资者的投资原因;
7.有利的汇率形势,抵抗人民币波动的风险;
8.稳定的租金或升值收益;
9.意大利房产市场有很好的需求性,房产容易再次出售;
10.在意大利购买房产可以移民。